Guida Germania: Alloggio

Cercare un alloggio può risultare un processo molto lungo, specialmente in un Paese straniero. La nostra guida ti spiegherà come e dove cercare appartamenti e sistemazioni di ogni tipo, come comportarsi con le agenzie immobiliarie e cosa prendere in considerazione prima di firmare un contratto d'affitto.

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  Introduzione

  La ricerca dell' alloggio in Germania

  Trovare alloggio ad un prezzo ragionevole può risultarti difficile in Germania e varia da zona a zona. In questa sezione ti informiamo sul mercato immobiliare tedesco e ti diamo alcuni consigli per la tua ricerca.

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  Il mercato degli affitti

  È difficile trovare alloggio?

  Nonostante lo sforzo da parte del governo di aumentare il numero dei proprietari, l’alloggio in affitto è ancora il più frequente in Germania.

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  Come iniziare

  Come impostare la tua ricerca

  Cercare un appartamento in Germania potrebbe essere un’esperienza faticosa e stressante. Datti del tempo e avrai molta più probabilità di trovare cosa cerchi.

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  Annunci

  Molta scelta, molta competizione

  Ci sono pubblicità per appartamenti in giornali locali, di solito di mercoledì e nelle edizioni del fine settimana.

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  Agenzie Immobiliari

  Come comportarsi con i servizi a pagamento

  Agenzie immobiliari sono compagnie private che hanno a che fare con la vendita o l’affitto di appartamenti. Gli indirizzi delle agenzie possono essere trovati nelle pagine gialle (sotto Makler o Immobilienmakler).

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  Opzioni alternative

  Appartamenti condivisi e alloggi a breve termine

  Oltre che cercare il proprio appartamento con contratto, ci sono anche altre alternative che potrebbero risultarti interessanti.

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  Alloggi per studenti

  Come trovare alloggi per studenti a buon mercato

  Le Associazioni tedesche delle Organizzazioni degli Studenti (Deutsches Studentenwerk – DSW) offrono alloggi per studenti di nazionalità tedesca e per studenti internazionali. Queste sarebbero per la maggior parte camere da condividere in appartamenti studenteschi, inoltre alcune offrono residenze per famiglie.

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  Gli aiuti finanziari per l’alloggio

  Aiuti finanziari da parte dello Stato

  A causa della mancanza di alloggi in Germania, lo Stato interviene per assicurare l’alloggio a coloro che hanno difficoltà economiche.

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  Contratti

  Tutto ciò che devi sapere prima di firmare un contratto

  Quando un appartamento è in affitto si firma un Mietvertrag (contratto di affitto). Questo contratto contiene i dettagli dell’appartamento e i diritti e doveri del proprietario e dell’inquilino.

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  Trasloco

  Acqua, gas e riscaldamento

  Appena traslochi in un nuovo appartamento, dovrai occuparti di alcune cose già dal principio.

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  Glossario

  Espressioni e abbreviazioni tedesche del mercato immobiliare

  Se non sai il tedesco molto bene, la terminologia del mercato immobiliare può essere molto confusa. Questa lista ti aiuterá.

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