Malheureusement ces lois font qu'il est difficile pour un propriétaire de se débarrasser de locataires problématiques ou encore de ceux qui ne paient pas leurs loyers. De ce fait, les propriétaires font de plus en plus attention quand ils choissent leur futurs locataires.
En Allemagne, le nombre de logements et le montant des loyers varient énormément en fonction de l'endroit. Ainsi, dans les grandes villes (en particulier à Hambourg, Munich et Cologne) les loyers peuvent être très élevés.
Il est très courant en Allemagne, que près de la moitié du revenu soit consacré au paiement du loyer. Les appartements meublés (qui conviennent aux étrangers) peuvent coûter très chers en raison du fait qu'ils sont meublés ou partiellement meublés, et aussi parce quils sont loués pour des périodes courtes. Par ailleurs, il n'est pas non plus facile de trouver des logements pour familles nombreuses à prix raisonnable.
On peut faire une comparaison des loyers dans chaque ville, ou dans chaque quartier d'une ville en utilisant un tableau appelé Mietspiegel, qui classe les loyers pour chaque zone. Ainsi il est possible de voir si le loyer est raisonnable pour un tel endroit ou si le montant est trop élevé et donc illégal. On peut trouver le Mietspiegel dans les mairies ou chez le Mieterverein (association de locataires, voir la partie sur les contrats). Si le loyer est au dessus de la limite légale, demandez conseil à un avocat ou à l'association des locataires afin de le réduire.
L'offre et la demande peuvent varier énormément selon la période de l'année, en particulier dans les villes ayant une population étudiante élevée. En début de semestres, Mars/Avril et Septembre/Octobre, il y a une très forte demande de logement.