Les prix de l'immobilier au Japon sont hauts si que les termes d'hypothèque de 100 ans sont ordinaires. Ces hypothèques de multigénération sont des indicateurs de ce à quoi les étrangers devraient se préparer s'ils souhaitent entrer dans le marché de l'immobilier japonais. Il n'y a aucune loi restreignant l'achat de propriété par les étrangers – le climat du marché et les procédures le font d'eux-mêmes.
Les étrangers doivent être résident permanent pour demander un prêts auprès des banques japonaises et même alors ils devront présenter un garant financier. Les banques japonaises sont encore traumatisées par la Décade Perdue (et la récession récente), donc celles-ci demandent des références et des dossiers financiers détaillés avec les applications de prêt. Les étrangers qui n'ont pas de rapport de longue date avec une banque japonaise noteront qu'il est pratiquement impossible de recevoir un prêt.
Finalement, le caractère maladif du marché de logement japonais depuis les vingt ans derniers rend l'investissement à long terme à déconseiller au mieux.
Tout cela explique pourquoi la plupart des familles japonaises veulent aussi louer leurs maisons!
Conclusion de l'immobilier au Japon
Si vous avez vraiment les moyens financiers d'acheter dans l'immobilier au Japon, vous pouvez chercher dans des annuaires de biens immobiliers disponibles dans les librairies et kiosques à journaux, ou contacter un agent de biens immobiliers local. Vous pourriez considérer aussi la consultation d'une grande agence de biens immobiliers telle que Century 21 Sankei pour trouver une propriété convenable.