Las opciones de vivienda disponible pasan desde lujosos apartamentos a fincas en la montaña. Muchas áreas de Costa Rica albergan grandes comunidades de extranjeros, especialmente canadienses y americanos.
La mayoría de la población costarricense vive en el Valle Central y se pueden encontrar grandes concentraciones de extranjeros en las áreas de Esczú, Rohrmoser, Guanacaste, Jacó y alrededores.
A tener en cuenta
No tienes que ser residente en Costa Rica para comprar y tener una propiedad allí. De hecho, los extranjeros tienen los mismos derechos que los costarricenses para comprar casas con excepción de la llamada Zona Marítima-Terrestre.
La Ley sobre la Zona Marítimo-terrestre significa que todas las playas son públicas, es decir, los primeros 50 metros sobre el límite de la marea alta es público. Salvo algunas excepciones, no hay playas privadas en Costa Rica y estas excepciones se refieren a las áreas portuarias, antiguas concesiones de tierra y acuerdos anteriores a 1973.
La Ley sobre la Zona Marítimo-terrestre también dice que la Zona Marítima son los primeros 150 metros después de esos primeros 50 metros. Como extranjero, necesitas haber residido en Costa Rica durante un mínimo de cinco años para poder comprar una casa que tenga más del 49% en la Zona Marítima.
Los precios del alojamiento en Costa Rica dependen de la talla y de la situación geográfica de la vivienda, tanto para alquileres como para compraventa. El alojamiento se mide en metros cuadrados.
El factor más importante a la hora de determinar el precio es la infraestructura del área donde piensas vivir. Las áreas más remotas con menor acceso a infraestructuras sanitarias, telecomunicaciones, tiendas, vida nocturna, playas, etc. son más baratas que las viviendas situadas en la playa, en la ciudad o cerca de estas infraestructuras.
Si prefieres temperaturas moderadas, será mejor que busques algo con un poco de altura ya que las zonas bajas y de costa tienen temperaturas más altas.
Otra cosa que debes recordar es que hay restricciones respecto del uso de la tierra en Costa Rica. Para saber más acerca de qué restricciones se aplican al terreno que te interesa, debes ponerte en contacto con varias instituciones. Puedes hacerlo tú mismo o a través de profesionales como agentes inmobiliarios e ingenieros.
Las instituciones con quienes debes hablar son:
- Ministerio de Agricultura y Ganadería (MAG) (añadir nombre en español y explicación de sigla)
- Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU)
- Ministerio de Salud
- Ministerio de Ambiente, Energía y Telecomunicaciones (cambiar en inglés, nuevo nombre)
- Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos (MIVAH)
- Instituto costarricense de Acueductos y Alcantarillados (AyA)
- Ministerio de Obras Públicas y Transportes (MOPT)
- Instituto de Desarrollo Agrario (IDA)
- El municipio en el que se encuentra la propiedad
Es recomendable usar profesionales en Costa Rica. Los notarios son esenciales para adquirir cualquier tipo de propiedad y también te pueden ayudar a investigarla. Necesitarás agentes inmobiliarios e ingenieros civiles para rellenar el permiso de obra.
Afortunadamente, muchos grupos profesionales deben inscribirse en una asociación profesional de su campo de especialidad y a través de estas asociaciones y sus páginas web, no tendrás ningún problema para encontrar al profesional que necesitas. Pide ayuda y consejo a otros inmigrantes y en la embajada o en el consulado de tu país en Costa Rica.